Blerja e banesës në Kosovë ose Mal të Zi: udhëzues praktik

1. Përcaktoni banesën që ju nevojitet

Shënoni lokacionin, numrin e dhomave, organizimin, katin, hapësirën e jashtme, parkingun ose depon, afatin dhe buxhetin total. Ndani kërkesat thelbësore nga preferencat para krahasimit.

2. Krahasoni planimetritë e publikuara

Hapni faqen e projektit, zgjidhni hyrjen ose katin dhe shënoni referencën e saktë të apartamentit. Pyesni si matet sipërfaqja dhe çfarë përfshin. Konfirmoni që versioni i shqyrtuar është ai që i bashkëngjitet ose citohet në marrëveshje.

3. Konfirmoni kushtet aktuale komerciale

Kërkoni me shkrim disponueshmërinë, çmimin, specifikimet, kushtet e rezervimit, këstet, parkingun ose depon, procesin e dorëzimit dhe shpenzimet e vazhdueshme të administrimit. Mos i supozoni nga një plan ose vizualizim.

4. Organizoni kontrolle të pavarura

Kërkoni nga një avokat ose noter i pavarur, i njohur me juridiksionin, të verifikojë autoritetin e shitësit, regjistrat e pronës dhe tokës, lejet e zbatueshme, barrët, marrëveshjen dhe rrugën e regjistrimit. Përdorni profesionist teknik të pavarur kur duhen verifikuar gjendja, matjet, specifikimet ose progresi.

5. Përputhni kontratën, pagesat dhe dëshmitë

• Identifikoni qartë projektin, ndërtesën ose hyrjen, katin dhe apartamentin.
• Bashkëngjitni ose identifikoni versionin e dakorduar të planit dhe specifikimit.
• Shënoni çmimin, këstet dhe kushtet për çdo pagesë.
• Shënoni dorëzimin dhe trajtimin e vonesave ose mangësive.
• Konfirmoni kush kryen secilin hap noterial, kadastral, tatimor dhe të regjistrimit.
• Ruani kopje të qëndrueshme të dokumenteve dhe dëshmive të pagesës.

6. Inspektoni, pranoni dhe regjistroni

Para dorëzimit krahasoni njësinë me planin dhe specifikimin, evidentoni punët e papërfunduara ose mangësitë dhe pajtohuni si do të zgjidhen. Përfundoni hapat e pronësisë dhe regjistrimit sipas këshillës për juridiksionin dhe ruani dokumentet përfundimtare.

Pika zyrtare nisëse

Shërbimi online i kadastrës së Kosovës ofron rrugë për certifikatën e pronës dhe kërkesat e regjistrimit përmes sistemeve zyrtare. Administrata e Kadastrës dhe Pronës Shtetërore e Malit të Zi liston njësinë rajonale në Ulqin. Këto janë pika nisëse; një regjistër ose lidhje nuk zëvendëson këshillën për transaksionin konkret.